Может ли многодомное ТСЖ без согласования с собственниками МКД принять предложение РСО о переносе границы эксплуатационной ответственности с места подключения ОДПУ на фундамент дома?

Согласно п. 8 Правил № 491, границей эксплуатационной ответственности между УО и РСО при наличии общедомового прибора учёта является место соединения счётчика с инженерной сетью МКД. Иная граница может быть установлена по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг. Для этого владельцы помещений должны подписать акты разграничения ответственности за сети.

Такой вопрос должен быть вынесён на ОСС. В отсутствие решения собрания эксплуатационная ответственность ТСЖ на внешние инженерные сети не распространяется. Это подтверждает судебная практика: постановления АС Уральского округа от 24.02.2016 по делу № А60-8001/2015, АС Восточно-Сибирского округа от 14.01.2016 по делу № А10-1566/2015).

Источник: РосКвартал®