Не все курские управляющие компании спешат сдавать квалификационный экзамен

В Курской области продолжается работа по лицензированию управляющих компаний. На сегодняшний день, согласно данным начальника государственной жилищной инспекции Курской области Игоря Афонькина, на получение квалификационного аттестата подано свыше 120 заявлений, более половины претендентов уже успешно сдали экзамен, и около 70 УК ожидают получения лицензии.

Напомним, что после 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии допускаться не будет. Чтобы получить лицензию, руководители управляющих компаний должны сдать квалификационный экзамен.

Однако далеко не все управляющие организации спешат подать соответствующее заявление, хотя сроки поджимают: последний срок подачи такого заявления – 1 апреля 2015 года. «Возможно, они не понимают главного — лицензирование касается любой управляющей компании, независимо от организационно-правовой формы собственности, — говорит Игорь Афонькин. — И если до 1 апреля эти организации не подадут заявление, то с 1 мая на их руководителей будет налагаться штраф — от 50 до 100 тыс. рублей, — либо им грозит дисквалификация на срок до трех лет. При повторном нарушении штрафы кратно увеличиваются».

Начальник государственной жилищной инспекции Курской области не исключает и того, что некоторые управляющие компании после 1 мая 2015 года просто уйдут с рынка данных услуг, при этом они сознательно отказываются от получения лицензии. Такие случаи уже имеют место быть на территории нашей страны, и это не может не вызывать беспокойство.

Однако законодатель предусмотрел и такой ход развития событий. «При возникновении подобных ситуаций ответственность возлагается прежде всего на глав муниципальных образований, — отмечает Игорь Афонькин. — Еще в конце прошлого они должны были побеспокоиться и на территории своих муниципальных образований вести работы по созданию муниципальных УК. Кстати, в Курской области такие управляющие организации уже создаются».

Кроме того, начальник государственной жилищной инспекции Курской области обращает внимание еще на одну важную деталь. До момента принятия муниципальным образованием решения об управлении тем домом, которым УК не захочет управлять, она, то есть прежняя управляющая организация, обязана оказывать весь спектр необходимых услуг. Но опять же законом строго оговариваются и сроки. 15 дней дается на то, чтобы провести общее собрание собственников жилья, на котором выбирается новая УК. В случае если жильцы не приняли решение, то в течение одного месяца орган местного самоуправления проводит открытый конкурс, а уже если никто не подал соответствующей заявки, то в соответствии с законодательством орган местного самоуправления имеет право заключить договор управления с той компанией, которую он сам же и определит.