Основания для проведения открытого конкурса
- 20.04.2023
Основанием для проведения открытого конкурса служит ст. 162 ЖК РФ. При этом следует помнить, что собственники помещений в МКД правомерны провести собрание по выбору способа управления своим домом до и во время проведения открытого конкурса, пока не объявят его победителя.
Открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления МКД проводится, если:
• собственники помещений в МКД не выбрали способ управления своим домом из-за того, что:
1. Не проводилось собрание жильцов по этому вопросу;
2. Собрание проводилось и решение жильцов принято, но не реализовано;
3. По прошествии 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся собрания жильцов повторное не проводилось или проводилось, но решение на нем не было принято.
• принятое решение жильцов о способе управления МКД не реализовано из-за того, что:
1. Большинство жильцов МКД не заключило договоры по ст. 164 ЖК РФ;
2. Жильцы не отправили в соответствующий орган документы, необходимые для государственной регистрации специального потребительского кооператива;
3. Не заключены договоры управления по ст. 162 ЖК РФ;
4. Построен новый МКД и выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Победитель открытого конкурса в течение 10 рабочих дней с момента утверждения протокола конкурса предоставляет организатору подписанный им проект договора управления МКД. А в течение 20 дней с этого же момента он должен передать подписанные им проекты договора управления МКД жильцам для подписания указанных документов с их стороны.
