Виды осмотров общего имущества многоквартирного дома

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.
 
1. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проверяется всё общее имущество, и частичные — осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.
 
2. Сезонные осмотры общего имущества многоквартирных домов должны проводиться 2 раза в год:

• весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества — при этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;
• осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

3. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.
Какие действия предпринимаются после осмотров 

По результатам осмотров общего имущества составляются акты, которые являются основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о мероприятиях, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
 
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией после осмотра и оценки состояния здания представители данной организации составляют перечень работ по текущему ремонту. Председатель совета многоквартирного дома согласовывает данный перечень или его утверждают на общем собрании собственники жилья.
 
Планирование необходимых мероприятий может быть проведено раз в квартал, полугодие или год, в зависимости от состояния здания и инженерных коммуникаций.