В НПА указано, что один продух в подвал должен быть открытым, а на все каналы и отверстия – установлена сетка

Управляющая организация обязана надлежащим образом содержать подвал как часть общего имущества дома (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Если в данном помещении отсутствует вытяжная вентиляция, то его необходимо оборудовать продухами (письмо Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04). В Правилах № 170 написано, что такие отверстия:

• можно закрывать на зиму только при сильных морозах (п. 2.6.8);
• должны быть открыты в цоколях зданий (п. 3.4.3);
• располагаются на противоположных стенах для сквозного проветривания;
• составляют примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала;
• нужны для регулярного проветривания подвальных помещений, устранения затхлого запаха и предохранения конструкций от появления конденсата и плесени;
• следует оборудовать жалюзийными решётками (п. 4.1.4).

В пп. «в» п. 11 Правил № 491, ПП РФ от 23.11.2019 № 1498 указано, что один продух в подвале должен быть открыт. При этом, исходя из п. 3.4.7 Правил № 170, на все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки размером в 0,5 см. Решётки защищают здание от проникновения животных – такая норма указана:

• в пп. «д» п. 4.2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004;
• в п. 4.5.29 СП 2.1.3678-20.