Заключение договора на обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией

Во исполнение № 71-ФЗ кабмин и Минстрой РФ выпустили несколько подзаконных НПА:

• постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 с общими правилами обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО;
• приказ от 29.05.2023 № 388/пр с типовыми формами договоров;
• приказ от 29.05.2023 № 387/пр с методическими указаниями по расчёту платы за такие услуги.

Взамен одному договору на ТОиР газового оборудования законодатели выделили три:

1. Для ВДГО многоквартирного дома. Его со специализированной организацией заключает УО, ТСЖ, кооператив или представитель собственников при непосредственном управлении домом. Представителя жители дома выбирают на ОСС;
2. Для ВКГО многоквартирного дома. Такой договор обслуживающая организация подписывает с каждым собственником и нанимателем. Эксперт подчеркнула, что стороной договора при соцнайме будет именно житель квартиры, а не муниципалитет;
3. Для газового оборудования в индивидуальном жилом доме, где договор заключают специализированная компания и собственник.

При этом в новых НПА указано, что, если собственник квартиры или дома не заключит договор, то ему могут приостановить газоснабжение.