Кто оплачивает корректировку по отоплению при смене собственника квартиры

В письме от 14.11.2022 № 59913-ОЛ/04 Минстрой РФ дал разъяснения по вопросам расчёта платы за отопление в многоквартирных домах при смене собственника квартиры. Согласно п. 42(1) Правил № 354, потребители оплачивают коммунальную услугу по отоплению одним из двух способов, выбранных органом власти субъекта РФ:

в течение отопительного периода,

равномерно в течение календарного года.

При оплате в течение года выставляемый ежемесячно объём тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного потребления ресурса в помещении по показаниям ИПУ или ОДПУ за предыдущий год.

При отсутствии таких показаний – исходя из норматива с последующей корректировкой размера платы в I квартале, следующего за расчётным годом. Для этого используются формулы 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4) из приложения 2 к Правилам № 354.

В случае смены собственника плата за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированная, подлежит включению в квитанцию, выставляемую лицу, которое является собственником помещения в момент формирования проведения корректировки. (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 69 Правил № 354).

Новый собственник, вступающий в свои права в течение расчётного года до проведения ежегодной корректировки, осведомлён о принятом на территории субъекта порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению. При необходимости он может учитывать данное обстоятельство при расчётах с предыдущим владельцем помещения в МКД.

Источник: РосКвартал®