Могут ли собственники нежилых помещений участвовать в ОСС?

В многоквартирном доме могут находиться нежилые помещения — например, кладовые, чердаки, машиноместа или коммерческие помещения. Они оформлены и зарегистрированы в собственность физических или юридических лиц.

Правом голоса на общих собраниях собственников обладают владельцы жилых и нежилых помещений в доме — лично или через законного представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ). Каждый собственник при голосовании обладает таким количеством голосов, которое пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Таким образом, на владельца нежилого помещения распространяются те же права, что и на любого другого собственника в доме. Если помещение, жилое или нежилое, любого назначения — кладовка или магазин — принадлежит человеку на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН, он может голосовать на ОСС.