Могут ли собственники отказаться от уборки мест общего пользования?

Чтобы снизить затраты на услуги управляющей компании, жители некоторых многоквартирных домов пытаются отказаться от уборки подъездов и других мест общего пользования. Собственники решают убираться своими силами и по собственному графику. Разбираемся, насколько это законно.

В зависимости от способа управления домом за содержание и ремонт общего имущества отвечают УО, ТСЖ или кооперативы. Они несут ответственность перед собственниками за оказание услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее состояние общего имущества. Минимальный перечень таких услуг и работ, включая уборку, закреплен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Законодательством не предусмотрено выполнение только части обязательных работ по содержанию общего имущества. Судебная практика показывает, что жители домов не вправе отказаться от уборки мест общего пользования. При этом неважно, прописана ли данная услуга в договоре управления или нет.

Также невозможно сократить минимальный перечень работ по желанию жителей дома, решению управляющей организации или общего собрания. Это не входит в их компетенции.