Непродление лицензии УО приравняли к прекращению её действия

Опубликован и вступил в силу новый закон, который обеспечит непрерывность управления МКД. Законодатели приравняли истечение срока лицензии УО к прекращению её действия. Если организация не прошла перелицензирование, то она должна работать в доме до выбора новой компании или создания ТСЖ.

Федеральный закон от 24.06.2023 № 273-ФЗ, которого долго ждали органы власти и УО, вступил в силу в день опубликования – 24 июня 2023 года. Но его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня. Именно в этот день перестали действовать лицензии УО, которые не смогли пройти перелицензирование в первую волну.

Изменения внесены в ч. 3 ст. 199 ЖК РФ – она дополнена новым условием, когда УО обязана управлять домом по ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. К таким ситуациям отнесён случай, если организация не смогла продлить срок действия лицензии. Тогда УО продолжает работать в МКД, пока не будет выбрана другая компания или иной способ управления.

Согласно данным комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, в такой ситуации по всей России оказались более 1,9 тысячи компаний – получившие отказ в продлении лицензии и не обратившиеся за перелицензированием в установленные сроки. В соответствии с новым № 273-ФЗ, они будут управлять 44,5 тысячами многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

Процесс перелицензирования УО теперь будет проходить непрерывно.