Подготовка дома к отопительному сезону при непосредственном управлении

В чьи обязанности входит оформление паспорта готовности дома к зиме при непосредственном способе управления? Кто несёт ответственность за неготовность МКД к эксплуатации в осенне-зимний период?

В силу ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, при непосредственном управлении МКД ответственность за содержание внутридомовых инженерных систем и их ремонт лежит на обслуживающей дом организации, с которой у собственников заключён договор.

Если в МКД есть обслуживающая компания, которая по договору обязана взаимодействовать с теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, то ответственность за подготовку дома к зиме лежит именно на ней.

Если же такой организации нет, договор не заключён, то ответственность за неготовность МКД к зимнему периоду будет нести представитель собственников во взаимоотношениях с теплоснабжающими и теплосетевыми компаниями. Как правило, это председатель Совета МКД.

Подготовка МКД к отопительному сезону – длительный процесс, который начинается с весеннего осмотра и завершается осмотром дома осенью. Результатом подготовки становится получение паспорта готовности дома к эксплуатации. Чтобы получить паспорт, все подготовительные работы следует завершить уже к сентябрю.