Подготовлены изменения в полномочия председателя совета МКД

В Госдуму внесен законопроект № 272604 – 8 о внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ, который касается полномочий председателя совета многоквартирного дома.

Сейчас председатель совета МКД на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, а также по иным вопросам, предусмотренным действующим жилищным законодательством исключительно на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме.

На практике председатели и так обращаются в суд на основании решения общего собрания, так как правила о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в решении собрания (п. 4 ст. 185 ГК РФ). Если суды с этим не согласны, то они все равно признают право председателя совета МКД на обращение в суд – в качестве собственника, права и интересы которого нарушены и подлежат судебной защите.

Законопроектом предлагается упростить процедуру обращения председателем совета МКД в суд – на основании решения общего собрания собственников, то есть без получения доверенностей.

Принятие законопроекта позволит упростить представление в суде председателем совета МКД интересов собственников помещений в МКД, а также расширить возможность председателя совет МКД по эффективной судебной защите нарушения прав собственников помещений в доме.

Источник информации: ЦНИС: Центр муниципальной экономики