Согласно ЕГРН и ЖК РФ, помещения по назначению делятся на жилые и нежилые

Статус помещения в многоквартирном доме важен для поставщиков жилищно-коммунальных услуг, в особенности при определении тарифной группы для расчёта платы за поставленные ресурсы и размера платы за содержание. Также данная информация важна для инициаторов ОСС в многоквартирных домах для правильного оформления документов собрания. Информация о статусе помещения и его назначении вносится в ЕГРН (ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). В соответствии с п.п. 16–17 данной нормы, при внесении данных в кадастре указываются назначение помещения: жилое или нежилое, или его вид – комната или квартира в случае, если помещение находится  МКД. Такие же нормы содержаться в п.п. 9–10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ Согласно п. 23 ч. 4 ст. 8 № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости, которые заносятся в ЕГРН, является «вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством». В ст. 130 ГК РФ в качестве самостоятельных объектов гражданских прав выделяются такие виды недвижимого имущества, как жилые и нежилые помещения. В ранее действовавшем приказе Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, который регулировал порядок внесения сведений в ЕГРН, также было указано, что помещения по назначению делятся на жилые и нежилые. При этом законодательство не закрепляет понятие «назначение помещения» и его значение. По умолчанию подразумевается, что у жилых только одно назначение – проживание граждан. Нежилые помещения разделяются по целям их использования.

Источник: РосКвартал