УО обязана разрабатывать и предоставлять собственникам предложения по содержанию и ремонту МКД
- 24.10.2023
С 1 марта 2024 года вступит в силу новый государственный стандарт в сфере управления МКД – разработки предложения УО для собственников по содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме утверждают собственники на ОСС – с учётом предложений УО и на срок не менее чем один год.
Управляющая организация обязана представить жителям МКД предложение о таком размере платы не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания. Информация размещается на досках объявлений во всех подъездах или в пределах земельного участка.
В предложении должны быть:
• расчёт и обоснование размера платы за содержание жилого помещения;
• детализация с указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг и периодичности их выполнения (разд. III Правил № 416).
Росстандарт утвердил ГОСТ Р 70773-2023 по подготовке предложения в соответствии с требованиями ЖК РФ и Правил № 491.
Согласно п. 5.5, в предложение УО собственникам с учётом Минимального перечня № 290 и стандартов эксплуатации включаются работы и, или услуги:
• по содержанию общего имущества, в том числе непредвиденные аварийно-восстановительные работы и ремонты диспетчерского и аварийного обслуживания (ГОСТ Р 56192-2014, 56037-2011);
• по плановому и профилактическому текущему ремонту (ГОСТ Р 56535-2015);
• по установке, замене и поверке ОДПУ;
• направленные на снижение объёмов, используемых в МКД энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности (ч. 7 ст. 12 № 261-ФЗ).
