Целевое назначение платы, вносимой собственниками на текущий ремонт общего имущества

Вправе ли УО тратить средства, заложенные на текущий ремонт, на другие работы, например, на аварийный ремонт или замену ОДПУ?

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. В соответствии с п. 18 Правил № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению ОСС:

• для предупреждения преждевременного износа,
• для поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,
• для устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведён в прил. 7 Правил № 170. Собственники вносят плату за текущий ремонт, но не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем.

Эти деньги носят целевой характер. Расходовать их можно только на стоимость фактически выполненных ремонтных работ, подтвержденную актами. УО не вправе выбирать, на что потратить полученные средства.