Все в дом: госорганы будут контролировать собрания жильцов

Распространить на всех

В Госдуму планируется внести законопроект, по которому государственные жилищные инспекции будут обязаны провести проверку протоколов собраний жильцов по любому вопросу, если получат от них массовую жалобу.

«Сегодня органы жилищного надзора не обладают правом и обязанностью проверять соблюдение процедур проведения общих собраний собственников», — рассказала автор документа Светлана Разворотнева.

— Массовые жалобы, а также отказы от того, что в подписном листе указана личная подпись, — это признаки фальсификации протокола общего собрания жильцов, — считает Павел Склянчук. — Сейчас проблема в том, что жилинспекция, инициировав проверку, не сможет доказать подделку подписей, поскольку это относится к компетенции правоохранительных органов.

Кроме того, в законопроекте нужно предусмотреть механизм проверки онлайн-собраний жильцов с использованием ГИС ЖКХ, полагает эксперт.

По мнению председателя подкомитета Торгово-промышленной палаты по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Киракосян, ставить меры реагирования органа контроля и надзора в зависимость от количества обращений собственников неправильно.

— Неважно, сколько лиц обратились с заявлением о фальсификации — 2% или 10%, куда важней, есть ли основания для признания такого решения собрания недействительным, — уверена она.

Наделение ГЖИ дополнительными функциями вряд ли позволит кардинально изменить ситуацию в сфере, считает Александр Евсеев. Дело в том, что чаще всего с появлением дополнительного функционала и органов госжилнадзора, находящихся в региональном подчинении, дополнительной численности работников и ресурсов не появляется. А наличие признаков подделки всегда носит субъективный характер, и доказать это сложно и затратно, добавил он.