Какие работы, относятся к текущему ремонту МКД
- 27.10.2021
Примерный Перечень работ, относящихся к текущему ремонту приведен в приложении №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Фундаменты:
-Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
-Стены и фасады
-Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
-Перекрытия
-Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
-Крыши
-Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других -кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
-Оконные и дверные заполнения
-Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
-Межквартирные перегородки
-Усиление, смена, заделка отдельных участков.
-Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
-Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
-Полы
-Замена, восстановление отдельных участков.
-Печи и очаги
-Работы по устранению неисправностей.
-Внутренняя отделка
-Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и -служебных квартирах.
-Центральное отопление
-Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
-Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
-Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
-Электроснабжение и электротехнические устройства
-Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
-Вентиляция
-Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
-Мусоропроводы
-Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
-Специальные общедомовые технические устройства
-Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору -подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
-Внешнее благоустройство
-Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
В случае, если исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ, ЖЭУ, УО) не проводит либо ненадлежащим образом проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, то потребитель вправе обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Источник : Новости ЖКХ
