Как возместить ущерб от пожара и его тушения в другой квартире?
- 14.04.2023
При тушении пожара может пострадать не только та квартира, в которой произошло возгорание, но и соседние квартиры. Наибольший ущерб, как правило, причиняется квартире, находящейся этажом ниже, поскольку она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: ее сильно заливают пожарные.
Лица, ответственные за причинение вреда
Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, собственник пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, может требовать полного возмещения причиненных убытков.
По общему правилу возместить вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу организации, должно лицо, причинившее вред.
Таким образом, за возмещением вреда, причиненного пожаром, а также действиями пожарной команды при тушении пожара, следует обращаться к собственнику квартиры, в которой произошел пожар.
Если пожар произошел вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества (например, внутридомовой системы электроснабжения) в многоквартирном доме, ответственной за причинение вреда также может быть признана управляющая организация.
Порядок возмещения ущерба
Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Получите документы, подтверждающие ущерб от пожара и его тушения
Для получения документов (например, акта), подтверждающих ущерб от пожара и его тушения, вы можете обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ. При составлении таких документов рекомендуем настаивать на подробном описании ущерба, причиненного вашей квартире и находящемуся в ней имуществу.
Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. При этом вы вправе принять участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу. Также в рамках возбужденного административного или уголовного дела вы как потерпевший вправе, в частности, знакомиться со всеми материалами дела и получать копии процессуальных документов.
Шаг 2. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире
Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире, обратитесь к независимому оценщику.
Шаг 3. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба
Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.
Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.
Шаг 4. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба
Предъявите исковое заявление в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара.
Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).