Как выбрать подрядчика для проведения капитального ремонта кровли

Собственники помещений в МКД могут выбрать подрядчика самостоятельно

Процесс выбора подрядной организации зависит от того, кто является держателем средств, выделенных на капитальный ремонт. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или сообщество жителей дома по доверенности и Фонд капитального ремонта (ФКР).

Жители дома выбирают подрядчика только тогда, когда многоквартирный дом находится на специальном счёте. В таком случае на ОСС они обсуждают сразу несколько основополагающих вопросов: необходимость проведения капитального или иного ремонта, выбор подрядчика, утверждение сметы.

Обычно к проведению такого собрания управляющая компания собирает несколько коммерческих предложений от подрядных компаний. Жильцы проводят что-то вроде тендера, выбирая предложение, которое больше всего устраивает их с точки зрения соотношения цены и технического решения. Подрядчика определяют путём голосования, итоги которого заносятся в протокол собрания (глава 6 ЖК РФ).