Кровля требует капитального ремонта: отвечает ли управляющая организация за протечки?

Классическая ситуация:

У кровли неудовлетворительное техническое состояние и давно требуется капремонт
Зимой – регулярные протечки
Управляющая организация проводит текущий ремонт, но его недостаточно
Собственники не принимают решение о проведении капремонта
УО проводить капремонт не имеет права

Отвечает ли в такой ситуации управляющая организация за протечки?

Одно из таких дел рассмотрел Верховный Суд РФ и вынес вердикт (определение от 5 июля 2023г. №301-ЭС23-10648):

В соответствии с минимальным перечнем работ управляющая организация обязана принимать меры по выявлению нарушений на кровле, приводящие к протечкам, и немедленно устранять их.

А то, что капремонт необходим, но не проводится – не имеет значения и не снимает ответственности с УО за появление протечек.