Минстрой расскажет, нужен ли многоквартирному дому капремонт

В ведомстве готовят правила, по которым определят потребность жилых зданий в обновлении

Сейчас многоквартирные дома ставят в очередь на капремонт, основываясь на дате их постройки. Но часто, чтобы понять, нуждается ли здание в обновлении, лучше провести его обследование. Как это сделать эффективно и правильно, говорится в проекте свода правил определения потребности в проведении капитального ремонта многоквартирных жилых зданий. Уведомление о разработке такого документа опубликовал на официальном сайте Росстандарт.

Полезный документ

Свод правил разработали в Министерстве строительства и ЖКХ, чтобы определять, нужен ли тому или иному жилому дому капитальный ремонт. В проекте говорится о требованиях к процедуре обследования конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем. Это поможет упростить процесс и снизить расходы на его проведение, считают авторы документа.

Кроме того, определять потребность в обновлении будут, опираясь на состояние «конструктивных элементов, отдельных строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем МКД».

Выводов о необходимости капремонта может быть всего три: требуется, не требуется и требуется в приоритетном порядке. Последний присвоят, если выявили повреждения категории А — это повреждения основных несущих конструкций, которые представляют непосредственную опасность их обрушения, пояснили авторы документа.

Описали в своде и процесс обследования жилого дома. Для начала нужно провести сбор и анализ сведений о МКД. Для этого пригодятся материалы предыдущих обследований, если они есть, и данные из эксплуатационной информационной модели многоквартирного дома. Затем проходит осмотр специалиста вместе с представителем управляющей компании. Во время осмотра они проводят визуальное обследование конструктивных элементов и внутридомовой инженерной системы, фотографируют повреждения и заполняют чек-листы.

Разработка свода правил потребности в проведении капитального ремонта — это важный этап, сказал «Парламентской газете» председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. «Эта работа идет параллельно с законопроектом о техническом обследовании МКД, который мы с коллегами внесли на рассмотрение Госдумы. Собственно, использование этих правил будет востребовано регионами и собственниками после того, как закон будет принят», — считает парламентарий.

Свод правил — это действительно очень важный и полезный документ, который позволит усовершенствовать региональные программы капремонта, вторит коллеге и замглавы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Источник информации:
Парламентская газета