Может ли собственник нежилого помещения на первом этаже МКД не платить за уборку подъездов, паркинга, за содержание лифтов, если у него нет доступа к этим помещениям и не может ими пользоваться?

Из системного толкования ст. ст. 36, 37, 39, 157 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за содержание общего имущества не зависит от факта использования или неиспользования определенных его частей или помещений.

Поэтому собственники нежилых помещений должны платить за содержание лифта и паркинга, уборку подъездов на общих основаниях. При этом следует иметь в виду, что владелец нежилого помещения имеет право получить доступ к местам общего пользования, в том числе через суд.

Источник: РосКвартал®