Некорректное уведомление об общем собрании может повлиять на его юридическую силу

Нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания сказывается на легитимности решения — суд может признать его недействительным.

 Требования к содержанию уведомления и порядок осуществления самой процедуры зафиксированы в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также регламентируются иными нормативно-правовыми актами.

На что необходимо обратить внимание?

В сообщении должно быть указано, кому оно адресовано и от кого исходит, а также по чьей инициативе проводится собрание;

  В тексте указываются:

• форма (очная, заочная или очно-заочная),
• дата, место и время проведения, при заочной форме — время начала и окончания (продолжительность голосования),
• повестка,
• порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться;

 Сообщение размещается на специальном стенде информации, установленном в многоквартирном доме.

 Важно! Инициатор общего собрания имеет право дополнительно уведомить иных лиц о его проведении, так как данное сообщение не отнесено ни к государственной, ни к служебной, ни к иным видам тайн, и его распространение среди неопределенного круга лиц вне зависимости от наличия у них собственности в конкретном доме не запрещено действующим законодательством.