Нужно ли размещать в ГИС ЖКХ протокол несостоявшегося общего собрания собственников МКД?

Такой вопрос обычно возникает у грустного инициатора общего собрания, который не смог набрать кворум по завершении голосования.

В жилищном законодательстве есть обязательство размещения протокола прошедшего общего собрания собственников без указания на различие состоялось такое ОСС или нет из-за отсутствия кворума. Если говорить об управляющей организации, то УО обязана размещать протоколы всех ОСС и тех, в которых она выступала как инициатор, и как УО, получившая документы от инициаторов (в силу ч.6 ст.45, ч.1 ст.46 ЖК РФ). Само размещение в ГИС ЖКХ определяется совместным приказом Минстроя и Минсвязи России (№74/114/пр).

Если же говорить о несостоявшихся ОСС в очной форме, то такие протоколы вообще нужно обязательно размещать в ГИС ЖКХ, так как адепты позиции «заочное ОСС нельзя проводить без предварительного очного ОСС» будут требовать протокол несостоявшегося очного ОСС.

За неразмещение протокола несостоявшегося ОСС (со всеми приложениями) можно получить штраф до 10 тысяч рублей (КоАП РФ ст.13.19.2.).

Поэтому с точки зрения жилищного законодательства в ГИС ЖКХ необходимо размещать протоколы и несостоявшихся ОСС.