Об ограничении доступа на чердаки, в подвалы и технические подполья МКД

Напоминаем управляющим организациям об обязанности закрывать двери в общие технические помещения МКД.

Это объекты повышенной опасности: свободный доступ в подвал, подполье, на чердак и крышу МКД может стать источником опасности для жизни и здоровья проживающих в доме людей. Отсутствие замков на дверях таких помещений позволяет посторонним лицам проникнуть в них.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, технические помещения входят в состав общего имущества МКД, и доступ в них должен быть обеспечен только:

• для лиц, обслуживающих инженерные коммуникации, на которых возложены соответствующие производственные и должностные обязанности;
• для собственников МКД, если общим собранием принято решение об организации мест хранений в технических помещениях.

УО обязаны организовать хранение ключей от чердаков и выходов на кровлю. Они должны быть у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера, а также в одной из ближайших квартир верхнего этажа, о чём делается соответствующая надпись на люке.

Ключи от дверей подполий и подвалов передаются в АДС и жителям ближайшей квартиры. Сотрудники УО должны контролировать, чтобы двери были закрыты.