Полномочия совета дома

Не все жители многоквартирных домов понимают, для чего нужен совет дома и какими полномочиями он наделен. Рассказываем подробнее о его функциях.

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, совет должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нем не созданы ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет должен состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами объединения. Утверждается состав совета решением общего собрания собственников.

Чем занимается совет дома?

• выносит на обсуждение важные вопросы: возможные варианты управления МКД, предложения по содержанию и ремонту общего имущества, правила пользования таким имуществом;
• представляет на ОСС заключение по проектам договоров, чтобы жители дома могли обсудить их перед утверждением;
• обеспечивает выполнение решений, принятых на общих собраниях;
• контролирует услуги и работы по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества, качество коммунальных услуг;
• представляет на утверждение годового общего собрания отчет о своей работе.

Также на общем собрании собственников жильцы могут наделить совет дополнительными полномочиями: например, правом принимать решение о текущем ремонте или составлять и подписывать акты, фиксирующие выполнение капитального ремонта.