Правомочно ли правление ЖСК без решения общего собрания дома нанимать по договору физическое лицо в качестве управляющего домом?

Управляющий не равен управляющей организации по своему правовому статусу. Это физическое лицо, которое оказывает для ТСЖ или ЖСК определённые услуги по договору возмездного оказания услуг. Управляющий не подменяет другие органы кооператива: председателя, правление или ОСЧ.

В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, компетенция органов управления кооператива закрепляется в его Уставе. Согласно ч. 3 ст. 118 ЖК РФ, правление ЖСК руководит текущей деятельностью кооператива и решает вопросы, не отнесённые Уставом к компетенции общего собрания членов кооператива. Таким образом правление вправе заключить договор с управляющим на выполнение им определённых функций.