Принятие решения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме для «общего котла» и для спецсчета

Если согласно Региональной программе капремонта МКД в конкретном доме подходит срок для какой-либо инженерной системы или конструктивного элемента, то собственники обязаны принять решение о проведении такого капремонта. Но перечень вопросов, которые выносятся на такое общее собрание собственников, различается для вариантов накопления взносов.

Если дом находится в «общем котле» у регионального оператора, то перечень вопросов на ОСС должен быть следующий (ч.5 ст.189 ЖК РФ):
•перечень услуг/работ по капремонту
•предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту исходя из предельной стоимости, установленной в регионе
•лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.

Если же дом выбрал спецсчет, то перечень вопросов на ОСС шире (ч.5.1 ст.189 ЖК РФ):
•перечень услуг/работ по капремонту
•предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту
•сроки проведения капремонта
•источники финансирования капремонта
•лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.