Совет многоквартирного дома
- 18.04.2023
Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании собственников помещений, для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома и его председателя.
И совет дома, и его председатель выбираются на общем собрании. При этом нужно учитывать, что если у жильцов так и не появится совет и председатель, этим вопросом озадачатся уже органы местного самоуправления. Представители органов местного самоуправления должны будут созвать внеочередное собрание и все-таки убедить жителей выбрать совет и председателя, либо создать в доме товарищество собственников жилья.
Совет многоквартирного дома:
- Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в много квартирном доме.
- Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важных вопросов: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться землей во дворе и т. д.
- Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.
- Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.
- Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.
- Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.
Важно знать!
Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом. А вот сколько человек должно входить в совет — это уже решают сами собственники. Как правило, в него созывают одного-двух представителей от подъезда.
Избирается совет один раз в два года, но, надлежащем правлении дома, его можно переизбрать досрочно.
Кроме совета, на общем собрании собственники могут выбрать еще и комиссии (их же имеет право созвать и совет МКД), которые нужны для решения какого-либо конкретного вопроса.
