Что делать, если уже во время капремонта кровли собственники недовольны работой подрядчика

Начало капитального ремонта сопряжён с оформлением договора, в котором закрепляются обязательства сторон, сроки, размер и порядок оплаты. Одно дело, когда жильцы недовольны, например, внешним видом рабочих. Другое дело, если подрядчик нарушает сроки строительства, использует не те решения, которые были закреплены в смете.

1. Сослаться на договор. Если подрядчик не выполняет договорные обязательства, то можно инициировать вопрос о его смене. Договор – это наиболее действенный инструмент разрешения споров, вне зависимости от того, кто является техническим заказчиком: Фонд капитального ремонта или управляющая организация;
2. Оформить дополнительное соглашение. Если проблема возникла на стадии приёмки, когда объёмы выполненных работ превышают или, напротив, оказались меньше закреплённых в договоре, этот вопрос решается при помощи оформления дополнительного соглашения.

Согласно постановлению Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100, акт о приёмки выполненных работ по форме КС-2 перед подписью технического заказчика должен визировать представитель со стороны многоквартирного дома. Это может быть уполномоченный старший по дому или комиссия, в состав которой входят жители. В любом случае подпись со стороны жителей дома должна быть в обязательном порядке.