Что должно быть в договоре управления многоквартирным домом?

Договор управления МКД важен как для собственников жилья, так и для управляющей компании. Документ регулирует взаимоотношения между обеими сторонами.

Согласно п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления домом должны быть указаны:

1. Адрес многоквартирного дома и состав общего имущества.

2. Перечень работ и услуг (в том числе коммунальных) по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и порядок изменения такого перечня. Если не прописать порядок изменения, то потом придется заключать дополнительное соглашение или менять текст договора.

3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Порядок внесения платы может быть разным: собственники могут платить ресурсоснабжающей организации, через УК или расчетный центр. Поэтому его также необходимо установить сразу в договоре.

4. Порядок осуществления контроля за выполнением обязательств УК по договору управления.

Если хотя бы одно из условий договора не согласовано или пропущено, то суд может признать его недействительным (ст. 432 ГК РФ).