Шаг 1. Подготовьте устав ТСН.
- 21.11.2024
Для создания ТСН рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте устав ТСН.
Устав является основным документом, регулирующим деятельность ТСН (п. 1 ст. 52 ГК РФ).
Устав ТСН должен содержать следующие сведения (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135. ЖК РФ; ч. 5 ст. 24 Закона N 338-Ф3; Письмо Минстроя России от 06.05.2015 N 13327-од/04):
1) наименование ТСН, включающее слова «товарищество собственников недвижимости». Также наименование может включать в себя указание на вид недвижимости, например «товарищество собственников недвижимости (жилья)». Наименование ТСЖ обязательно должно включать слова
«товарищество собственников жилья»;
2) место нахождения ТСН;
3) предмет и цели его деятельности;
4) состав и компетенцию органов товарищества, а также порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
5) иные сведения, предусмотренные законом.
Состав таких сведений зависит от вида ТСН. В частности, устав ТСЖ должен также содержать порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, состав и компетенцию ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, устав СНТ или ОНТ — права, обязанности и ответственность членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества, внесения взносов, приобретения и создания имущества общего пользования, правила определения размера взносов и т.д. Устав гаражного товарищества должен содержать, в частности, порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, права и обязанности членов товарищества, состав и компетенцию ревизионной комиссии (компетенцию ревизора) товарищества (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ; ч. 1 ст. 8 Закона N 217-ФЗ; ч. 5 ст. 24 Закона ;№ 338-Ф3).
