Заказчик и исполнитель по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО

Заказчиком по договору в отношении ВДГО многоквартирного дома является исполнитель КУ по газоснабжению. Это УО, ТСЖ, ЖК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – собственники таких помещений. В отношении ВКГО и ВДГО в домовладении – собственники помещений, в которых размещено такое оборудование.

Основаниями для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО являются:

• для УО – договор управления МКД и протокол ОСС о выборе данной УО. При избрании УО по открытому конкурсу – протокол открытого конкурса и (или) договор управления МКД. При непосредственном управлении – договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и протокол ОСС, содержащий решение о заключении указанного договора с УО;
• для ТСЖ, ЖК – протокол ОСС о создании и выборе в качестве способа управления МКД соответствующего товарищества или кооператива.

Исполнителем по договору является специализированная организация. Ею может быть не только газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с поставщиком газа, но и любая иная организация, имеющая возможность осуществлять техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО (решение Верховного Суда РФ от 10.12.2013 № АКПИ13-826).

Процедура заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО подробно прописана в Правилах № 410. Инициировать заключение договора может как потенциальный заказчик (УО, ТСЖ, ЖК), так и исполнитель (специализированная организация).

В последнем случае такая организация вправе направить заказчику оферту о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО на условиях прилагаемого к ней проекта договора, подписанного со стороны специализированной организации (п. 30 Правил № 410).

Источник: РосКвартал®