Должна ли УО исполнять решение ОСС, если протокол оформлен с нарушениями

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обжаловать решение ОСС может собственник, если:

• он не голосовал или отдал свой голос против;
• были нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, УО может оспорить решение общего собрания в том случае, если были допущены существенные ошибки при составлении протокола. Она имеет право обратиться в суд, чтобы признать документ ничтожным, если решение ОСС ущемляет её права и законные интересы (постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 24).

Но необходимо учитывать, что суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если нарушения не являются существенными. В таком случае УО обязана исполнять принятые на ОСС решения.

Источник: РосКвартал®