Россиян защитят от недобросовестных управляющих организаций
- 04.01.2023
С 1 сентября 2024 года ужесточат лицензионные требования к управляющим компаниям. Лицензию не получат учредители управляющих организаций, имеющие непогашенную судимость за экономические и тяжкие преступления. Сведения об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года внесут в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании. Такой законопроект № 169230-8 одобрили на завершающем пленарном заседании осенней сессии Совета Федерации 22 декабря.
За что могут отобрать лицензию
В России работает больше 32 тысяч управляющих организаций, в том числе 12 тысяч управляющих компаний, 16 тысяч товариществ собственников жилья, три тысячи жилищно-строительных кооперативов. По данным сервиса ГИС ЖКХ, они обслуживают 575,3 тысячи домов общей площадью 1,6 триллиона квадратных метров, в которых живут 52,8 миллиона человек.
Сейчас за нарушение условий лицензии директоров управляющей организации вносят в специальный реестр, и они в течение трех лет после этого не могут занимать должности в таких компаниях. Но учредители УК такую ответственность не несут и могут основать новую УО сразу же после отзыва лицензии у старой.
Группа депутатов и сенаторов разработала изменения в Жилищный кодекс, чтобы исправить ситуацию и защитить права жильцов. Среди авторов закона — первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Судимость придется погасить
Согласно закону, с 1 сентября 2024 года ужесточат лицензионные требования к людям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами. У учредителя и соискателя лицензии не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. По статье 86 Уголовного кодекса, судимость за тяжкие преступления считается погашенной через восемь лет после отбытия наказания, а за особо тяжкие — через десять лет.
Основать УО или стать ее директором не получится и у людей, привлеченных к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в сфере управления многоквартирным домом. Также не доверят такую работу компании-банкроту. Но эти ограничения будут действовать только три года.
Источник информации: Парламентская газета