25Апр

Как признать недействительным решение собрания собственников в многоквартирном доме?

Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится к исключительной компетенции суда. Предположения собственников помещений о неправомерности принятия общим собранием каких-либо решений, о возможных нарушениях, связанных с порядком созыва, подготовки и проведения общего собрания, относятся к оспоримым обстоятельствам и могут быть устранены только по результатам судебного разбирательства. Источник: РосКвартал®

25Апр

Неделя в ЖКХ: размещение кондиционеров в МКД

На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ предложили унифицировать процесс согласования для размещения на МКД кондиционеров, а также форму договора управления и отчёт управляющим организациям. Содержание МКД. В Госдуме РФ предлагают утвердить единые нормативы по размещению кондиционеров на фасадах многоквартирных домов и исключить лишние согласования с собственниками. Законодатели считают, что этим должны заниматься эксплуатационные компании: готовить […]

25Апр

При наличии «умного» счётчика расчёт платы за КР на СОИ производится исходя из показаний

В Жилищном кодексе РФ предусмотрена также ситуация, при которой расчёт платы за ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества в доме, производится без применения норматива без проведения общего собрания собственников. Это право исполнителя коммунальных услуг закреплено в ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ в редакции № 258-ФЗ. Такой подход к расчётам за коммунальные услуги на содержание […]

25Апр

Категории риска управляющих организаций

Критерии отнесения управляющих организаций к группам риска нарушения обязательных требований Критерии риска нарушений обязательных требований прописаны в разд. 2 ПП РФ от 30.09.2021 № 1670, а критерии отнесения объектов регионального государственного жилищного контроля к ним – в приложении к этому постановлению. Есть два показателя, на основе которых устанавливается категория риска: «Группа тяжести». Делится на показатели […]

25Апр

Обязательные и дополнительные услуги

Минимальный перечень обязательных работ и услуг прописан в ПП РФ от 03.04.2013 № 290. Собственники утверждают на ОСС такой перечень как часть договора управления, а также размер платы за работу управляющей организации (ст. 162, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Деятельность УО, указанную в минимальном перечне услуг, можно разделить на несколько групп: Информационная работа; Взаимодействие […]

25Апр

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется. Решение […]

25Апр

ГИС ЖКХ направит данные об отключении ГВС в личные кабинеты Госуслуг

Согласно пп. «н» п. 31, пп. «б» п. 117 Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги по горячему водоснабжению обязан уведомить жителей МКД о плановом отключении воды не позднее, чем за 10 рабочих дней до его начала. В соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, такая информация размещается в […]

25Апр

Изменение размера платы возможно только с разрешения ОСС

Заключая договор управления, собственники помещений и управляющая организация должны внести в него пункты о порядке определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок внесения такой платы (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Также в договоре управления стороны согласовывают перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту дома […]

25Апр

В Курской области 25 апреля приостановят подачу газа

В Курской области 25 апреля приостановят подачу газа По информации АО «Газпром газораспределение Курск», 25 апреля с 08-00 до 17-00 будет прекращена подача газа потребителям сел Верхняя Соковнинка, Малахово, Наумовка, деревень Никифоровка и Васильевка Конышевского района в связи с проведением плановых работ. Пользоваться газовыми приборами в указанное время запрещается.

25Апр

Совещание с руководителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций

В рамках реализации Стратегии цифровой трансформации ключевых отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления Курской области в апреле 2023 года государственной жилищной инспекцией Курской области в режиме видеоконференцсвязи проведено три совещания с руководителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций по вопросу раскрытия информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в полном объеме. В ходе […]

Page 115 of 228«‹113 114115116 117 ›»