20Апр

Обращения в ГЖИ Курской области

В адрес государственной жилищной инспекции Курской области поступает немалое количество обращений по вопросу уборки придомовой территории, одним из которых стала жалоба жителей д. 62 по пр-ту Ленинского Комсомола. ⁣ В ходе рассмотрения обращения Инспекцией было поручено управляющей организации выполнить работы по приведению придомовой территории указанного дома в надлежащее санитарное состояние. 20 апреля управляющей организацией был […]

20Апр

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о […]

20Апр

Обращения в ГЖИ Курской области

В апреле 2023 года в государственную жилищную инспекцию Курской области обратились жители д. 16 по ул. Луначарского г. Щигры с письменным заявлением, в котором поднимался вопрос подтопления подвального помещения дома канализационными стоками. В ходе рассмотрения обращения Инспекцией было поручено управляющей организации выполнить работы по обследованию внутридомовой системы канализации и принятию соответствующих мер в случае […]

20Апр

УО несёт ответственность за содержание земельного участка в составе общего имущества

Управляющая организация по договору управления, заключённому с собственниками помещений в многоквартирном доме, несёт ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества таких собственников в доме. Качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям и правилам, установленным Правительством РФ. К общему имуществу МКД, за состояние которого отвечает управляющая организация, помимо всех несущих и ненесущих конструкций дома, инженерного оборудования, […]

20Апр

Основания для проведения открытого конкурса

Основанием для проведения открытого конкурса служит ст. 162 ЖК РФ. При этом следует помнить, что собственники помещений в МКД правомерны провести собрание по выбору способа управления своим домом до и во время проведения открытого конкурса, пока не объявят его победителя. Открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления МКД проводится, если: • собственники […]

20Апр

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить: ⁣ 1.Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ; ⁣ 2.Владельца специального счёта; ⁣ 3.Кредитную организацию, в […]

20Апр

Основные условия договора управления МКД

Договор управления МКД важен обеим сторонам: жильцам многоквартирного дома и управляющей организации, потому что регулирует взаимоотношения между ними. Управлять домом может только одна организация, деятельность которой лицензирована (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ). Исходя из этого положения, договор управления также заключается один (ч.9 ст.161 ЖК РФ). Договор управления МКД заключается на условиях, которые были […]

20Апр

Заказчик и исполнитель по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО

Заказчиком по договору в отношении ВДГО многоквартирного дома является исполнитель КУ по газоснабжению. Это УО, ТСЖ, ЖК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – собственники таких помещений. В отношении ВКГО и ВДГО в домовладении – собственники помещений, в которых размещено такое оборудование. Основаниями для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО являются: для УО […]

20Апр

Способы и сроки уведомления о проведении ОСС

Срок уведомления для общих собраний собственников одинаков для всех форм ОСС – очное ли оно, заочное или очно-заочное. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ, он составляет не менее 10 календарных дней до даты проведения собрания. Продлевать срок уведомления о проведении ОСС нельзя. Уведомление собственников многоквартирных домов о проведении ОСС можно разными способами. Основной способ уведомления о проведении ОСС […]

19Апр

Новостройки: понятие и необходимость оплаты взносов на ремонт

Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно. […]

Page 118 of 228«‹116 117118119 120 ›»