29Авг

Как изменятся правила проведения капремонта

Правительство РФ подготовило законопроект, призванный усовершенствовать порядок проведения капремонта в многоквартирных домах. Надзорные органы станут вести реестр протоколов собраний собственников, которые принимали решения, а специалисты будут осуществлять строительный контроль. Кроме того, акт по результатам контроля будет размещаться в государственной информационной системе ЖКХ. — Региональные программы капитального ремонта в многоквартирных домах должны сокращать процент ветхого и […]

28Авг

Основные правила использования газового оборудования:

Основные правила использования газового оборудования: Работающие приборы нельзя оставлять без присмотра. После завершения использования закрывайте краны на газовых приборах и перед ними. Самостоятельная установка, а также допуск к газовому оборудованию компаний без лицензии запрещены. Газовую плиту нельзя использовать для обогрева помещения. Нельзя оставлять газовое оборудование под присмотром детей. Помещения, в которых располагается газовое оборудование, необходимо […]

28Авг

Проверка внутридомового газового оборудования спасает жизни

Правильная эксплуатация газового оборудования – это гарантия безопасности для жизни и здоровья граждан. Однако зачастую собственники помещений в многоквартирных домах неохотно предоставляют доступ в квартиры для его проверки, а то и вовсе не открывают дверь специалистам. Рассказываем, почему это необходимо. Согласно данным РИА Новости, только в 2022-2023 гг. в нашей стране произошло 38 случаев взрыва […]

28Авг

Указание данных об администраторе в сообщении об онлайн-ОСС

Согласно № 441-ФЗ, инициатор онлайн-ОСС должен указать в сообщении персональные данные собственника или ФИО сотрудника управляющей организации, реквизиты документа о назначении на должность, если тот является администратором собрания. О какой должности идёт речь и каким образом инициатор-собственник получит эти данные в УО или у администратора – физического лица? Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 441-ФЗ, […]

25Авг

Целевое назначение платы, вносимой собственниками на текущий ремонт общего имущества

Вправе ли УО тратить средства, заложенные на текущий ремонт, на другие работы, например, на аварийный ремонт или замену ОДПУ? В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. В соответствии с п. 18 […]

25Авг

Действительность договора управления, не подписанного всеми собственниками помещений в МКД

Действителен ли договор управления, если он не подписан с каждым владельцем помещения отдельно? В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации на ОСС с каждым собственником помещения в таком доме […]

25Авг

Распределение КР на СОИ по электроэнергии между корпусами одного МКД

По документам два разных корпуса без общих стен имеют один номер МКД, установлен один ОДПУ, по которому исполнитель услуги рассчитывает плату за КР на СОИ по энергоснабжению. Есть ли какая-то практика по разделению объёмов на СОИ по корпусам? Как можно решить ситуацию? Для функционирования одного ОДПУ на несколько домов или корпусов должны соблюдаться следующие условия: […]

25Авг

Размещение газопроводов рядом с местами сбора мусора

Есть ли норматив для размещения урн в местах общего пользования, где проходит газопровод? Норматива расстояния именно для урн в местах общего пользования с газопроводами нет. В соответствии с п. 7.8 СП 62.13330.2011, запрещается прокладка внутренних газопроводов природного и сжиженного газа: в помещениях, относящихся к категориям А и Б по взрывопожарной опасности; во взрывоопасных зонах всех […]

24Авг

Перерасчет платы за комм.ресурсы при использовании и содержании общего имущества

В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу с 01.09.2022г., определены случаи и порядок перерасчета оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 года № 92). Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), […]

24Авг

Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать в этой ситуации?

С одной стороны, жить на последнем этаже многоквартирного дома хорошо, соседи сверху не будут шуметь и не зальют. Но есть и свои нюансы, например, крыша вашего дома может вдруг начать протекать. Что же делать в этом случае и куда обращаться? Рассказываем

Page 66 of 228«‹64 656667 68 ›»