26Апр

Инициаторы годовых и внеочередных ОСС

Существует три способа инициировать годовое или внеочередное собрание. Такое ОСС организуется по инициативе: любого из собственников дома (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ); УО (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ); УО, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК по письменному обращению собственников, которые обладают не менее 10% от общего количества голосов (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ). […]

26Апр

Обращения в ГЖИ Курской области

24 апреля в адрес государственной жилищной инспекции Курской области через социальные сети обратились жители д. 8 по ул. Парковой по вопросу вывоза древесно-растительных остатков с придомовой территории. В ходе рассмотрения данного обращения факт ненадлежащего санитарного состояния придомовой территории д. 8 по ул. Парковой подтвердился, управляющей организации было указано на необходимость выполнения работ по вывозу […]

26Апр

Еженедельная информация в рамках компетенции государственной жилищной инспекции Курской области за период с 17 по 21 апреля 2023 г.

В связи с аварийными ситуациями, возникающими на магистральных трубопроводах горячего водоснабжения продолжаются отключения МКД от центрального горячего водоснабжения: — с 18 апреля повреждение магистральной тепловой сети в Центральном округе (дома по ул. Челюскинцев, Блинова, Л. Толстого, Садовая, Радищева) – 32 МКД; — 20 апреля повреждение магистральной тепловой сети в Центральном округе (дома по ул. […]

26Апр

Как внести дом в реестр лицензий

Изменения в реестр лицензий вносятся при заключении, расторжении и прекращении договора управления (ст. 198 ЖК РФ). Напоминаем, что договор управления заключается по итогам ОСС (ст. 44 – 48 ЖК РФ) или по результатам открытого конкурса по отбору УО (ПП РФ N 75). Расторгается по соглашению сторон (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. […]

26Апр

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с управляющей организацией, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Расходы на содержание подъёмника […]

26Апр

Эксперты обсудили законопроекты с изменениями ЖК РФ и о получении ПДн

На заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ прошло обсуждение законопроектов о получении исполнителями ЖКУ персональных данных жителей домов, о капремонте и ответственности операторов персональных данных за их утечку. Также они рассмотрели вопросы перевода жилых помещений в нежилые и согласовании перепланировок в МКД. В заседании Экспертного совета участвовали представители Минстроя РФ, Торгово-промышленной палаты […]

26Апр

Итоги I квартала 2023 года по внесению МКД в реестр спецсчетов

Государственной жилищной инспекцией Курской области за I квартал 2023 года в реестр специальных счетов было включено 9 многоквартирных домов. Всего по итогам I квартала 2023 года общее количество многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, формирование которых осуществляется на специальных счетах, составляет – 550 домов. Из них на специальных счетах, владельцем которых является: управляющая организация […]

25Апр

Как признать недействительным решение собрания собственников в многоквартирном доме?

Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится к исключительной компетенции суда. Предположения собственников помещений о неправомерности принятия общим собранием каких-либо решений, о возможных нарушениях, связанных с порядком созыва, подготовки и проведения общего собрания, относятся к оспоримым обстоятельствам и могут быть устранены только по результатам судебного разбирательства. Источник: РосКвартал®

25Апр

Неделя в ЖКХ: размещение кондиционеров в МКД

На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ предложили унифицировать процесс согласования для размещения на МКД кондиционеров, а также форму договора управления и отчёт управляющим организациям. Содержание МКД. В Госдуме РФ предлагают утвердить единые нормативы по размещению кондиционеров на фасадах многоквартирных домов и исключить лишние согласования с собственниками. Законодатели считают, что этим должны заниматься эксплуатационные компании: готовить […]

25Апр

При наличии «умного» счётчика расчёт платы за КР на СОИ производится исходя из показаний

В Жилищном кодексе РФ предусмотрена также ситуация, при которой расчёт платы за ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества в доме, производится без применения норматива без проведения общего собрания собственников. Это право исполнителя коммунальных услуг закреплено в ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ в редакции № 258-ФЗ. Такой подход к расчётам за коммунальные услуги на содержание […]

Page 114 of 227«‹112 113114115 116 ›»