27Июл

Компетенции Совета дома и их значение для эффективной работы УО

Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не созданы ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет должен состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединения. В ст. 161.1 ЖК РФ отдельно прописаны […]

26Июл

Формирование комфортной городской среды

В России действует Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», одно из трёх структурных подразделений национального проекта «Жильё и городская среда». Его авторы говорят, что комфортная городская среда – это обо всём, что нас окружает. В парке ухоженные дорожки, есть скамейки и подстрижена трава – хорошо. Нет такого – нужно дорабатывать. В подъезде вовремя убирают, горят […]

22Июл

Как УО без нарушений смонтировать и содержать детскую площадку

1 декабря 2021 года прекращают действовать переходные положения к требованиям Технического регламента ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». С этого дня все новые детские площадки должны соответствовать регламенту. Старое, ранее смонтированное оборудование под действие ТР ЕАЭС 042/2017 не подпадает: его нужно постепенно демонтировать и заменить. По данным ОНФ, в России за год […]

22Июл

Должен ли потребитель до суда направить УО требование о перерасчёте

⁣ УО при взыскании с собственников долгов за ЖКУ обязаны следовать досудебному порядку решения споров. Но случается обратная ситуация: жители МКД требуют от компании сделать им перерасчёт внесённой платы. Читайте, обязаны ли они при этом следовать процедуре досудебного урегулирования вопроса, чтобы получить через суд перерасчёт и штраф за нарушение прав потребителей. В соответствии с ч. […]

21Июл

При непосредственном управлении РСО делает перерасчёт при наличии её вины в ненадлежащем качестве услуг

Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 также регулирует вопрос перерасчёта и компенсаций в случае, если МКД находится в непосредственном управлении. Соответствующие изменения внесены в п. 103 ПП РФ № 354. Если РСО виновата в некачественных коммунальных услугах, то она делает потребителю перерасчёт платы в соответствии с ч. 5 ст. 157 ЖК РФ. Но в […]

20Июл

УО выплачивает РСО компенсацию за некачественную услугу, если доказана вина УО в случившемся

Для определения правил предоставления компенсации в соответствии с ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ и других вопросов перерасчёта платы из-за некачественных коммунальных услуг Правительство России разработало новое постановление. Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 вступило в силу 10 июля 2021 года и внесло изменения в ПП РФ № 354, которые напрямую коснулись работы управляющих […]

20Июл

Кто несёт расходы при перерасчёте платы за некачественные коммунальные услуги?

Подход к перерасчёту платы и возмещению ущерба потребителю при предоставлении некачественных коммунальных услуг изменился в октябре 2020 года. Федеральным законом от 27.10.2020 № 351-ФЗ законодатели внесли корректировки в ст. 157.2 ЖК РФ. Ранее, до № 351-ФЗ, исполнитель при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества делал перерасчёт платы за них и оплачивал штраф потребителю. № 351-ФЗ скорректировал ст. […]

15Июл

Почему УО нужно готовить многоквартирный дом к капитальному ремонт

При проверке орган ГЖН часто обнаруживает, что управляющие организации не подготовили дом к ремонтным работам. Проблемы возникают при капремонте крыш и инженерных сетей в подвальных помещениях домов. Служба находит здесь незаконные сооружения и мусор, подвалы оказываются затопленными или в них не сделано освещение. Орган ГЖН расценивает такие нарушения как воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту […]

15Июл

Как начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

ГЖИ Новосибирской области на своём сайте опубликовала разъяснения, как управляющим организациям начислять плату за коммунальные услуги для квартир, в которых живут не прописанные жильцы. Когда в квартире установлены счётчики, собственник по их показаниям оплачивает коммунальные услуги. При этом не важно, сколько человек живёт в квартире. Если приборов учёта нет, то оплата коммунальных услуг происходит по […]

08Июл

9 июля 2021 г. в 09:00 вебинар для РСО и УК о направлении информационных сообщений получателям коммунальных услуг о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации информирует о том, что 9 июля 2021 г. в 09:00 по московскому времени состоится вебинар, посвященный размещению исполнителями коммунальных услуг информационных сообщений собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг . Ссылка для участия в вебинаре: https://youtu.be/HYhaPR4vi5g Минстрой России […]

Page 164 of 227«‹162 163164165 166 ›»