16Май

№ 248-ФЗ ввёл семь видов профилактических контрольно-надзорных мероприятий

Глава 10 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ посвящена профилактическим контрольно-надзорным мероприятиям. Согласно ч. 1 ст. 44 № 248-ФЗ, такие КНМ необходимы, чтобы проверяемые знали об обязательных требованиях к их деятельности, добросовестно их соблюдали и не создавали условия и причины для их нарушений. Такие мероприятия включаются в программу профилактики рисков причинения вреда и обязательны для […]

16Май

Обращения в ГЖИ Курской области

На телефон «Горячей линии» государственной жилищной инспекции Курской области поступил звонок от жителей д. 12А по ул. Хуторской. Суть обращения заключалась в том, что в ходе проведения работ по ремонту инженерного оборудования в доме произошло завоздушивание стояка горячего водоснабжения по квартире заявителя. В ходе рассмотрения обращения Инспекцией было поручено управляющей организации провести дополнительное обследование инженерного […]

16Май

Обращения в ГЖИ Курской области

12 мая через социальные сети в государственную жилищную инспекцию Курской области обратились жители д. 60 по пр-ту Ленинского Комсомола с жалобой на бездействие управляющей организации в вопросе покоса сорной растительности на придомовой территории. В тот же день заявители получили ответ о том, что Инспекцией было указано управляющей организации на необходимость проведения работ по покосу сорной […]

16Май

Обращения в ГЖИ Курской области

За прошедшую рабочую неделю, с 10 по 12 мая, в государственную жилищную инспекцию Курской области поступило 134 обращения. Из них: 19 обращений было направлено через социальные сети Инспекции; 25 – через портал ГИС ЖКХ; 8 – через портал «Действуем вместе»; 82 обращения было направлено при личном посещении Инспекции или в порядке перенаправления из иных органов […]

15Май

Своевременная поверка приборов учёта необходима

Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые. Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса. Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов. Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки […]

15Май

Соседи сдают квартиру посуточно: законно это или нет

В марте 2023 года вопрос возмездного предоставления гражданам для проживания жилого помещения в многоквартирном доме являлся предметом разбирательств в Конституционном суде Российской Федерации. Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении от 23.03.2023 № 9-П указал, что ч. 3 ст. 17 ЖК РФ, запрещающая размещение в жилых помещениях гостиниц, использование жилых помещений многоквартирного дома для предоставления […]

15Май

Обращения в ГЖИ Курской области

В государственную жилищную инспекцию Курской области поступило письменное обращение жителей д. 58 по ул. Карла Маркса. В обращении поднимались темы ненадлежащего санитарного состояния мест общего пользования, неисправности инженерного и сантехнического оборудования, электропроводки, а также наличия трещин на внешних ограждающих конструкциях дома. В ходе рассмотрения обращения 11 мая сотрудниками Инспекции было проведено выездное проверочное мероприятие, по […]

15Май

Кто выставляет платёжные документы при непосредственном способе управления МКД

В многоквартирном доме непосредственный способ управления. Кто в этом случае должен выставлять платёжные документы за жилищно-коммунальные услуги? При непосредственном способе управления оказанием содержанием общего имущества занимаются обслуживающие организации. За коммунальные услуги отвечают РСО, поскольку собственники автоматически переходят на прямые договоры (ч. ч. 1, 2, 2.1 ст. 164 ЖК РФ). Средства на капремонт собираются на счёте […]

15Май

Что нарушил собственник, установивший на фасаде систему видеонаблюдения

Собственник помещения в МКД установил на фасаде камеру видеонаблюдения. Затраты на монтаж, содержание и обслуживание несёт самостоятельно. Управляющая организация выдала предписание на демонтаж камеры. Права ли УО? Фасад относится к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники владеют, пользуются и распоряжаются им совместно. Значит, разместить что-то на фасаде один из […]

15Май

Нужно ли перезаключать договор на обслуживание домофона при реорганизации компании-подрядчика

В доме заключён договор на обслуживание домофона. Компания объединилась с другой, и они образовали новое ООО. Договор не перезаключался, собственники получают квитанции на оплату от новой компании. Насколько это правомерно без ОСС и допсоглашения, и может ли подрядчик в одностороннем порядке изменить условия договора? В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 58 ГК РФ, […]

Page 106 of 228«‹104 105106107 108 ›»