05Май

Может ли собственник квартиры в новостройке заменить балконную перегородку на стеклянную дверь

Минстрой РФ в письме № 6370-ОГ/04 сослался на п. 2 Правил № 491, где указано, что ограждающие конструкции, несущие стены, балконные и иные плиты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Следовательно, они принадлежат всем владельцам помещений в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Изменение объектов капитального строительства: реконструкция, восстановление, замена, перестройка – […]

04Май

Должна ли УО управлять домом до выбора новой компании, если она заранее уведомила об уходе

Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, управляющая организация обязана обслуживать дом до момента, пока у него не появится новая УО в случае, если её лишили лицензии и, или прав на управление МКД. При этом, как указал ВС РФ в деле № А51-21536/2019, организация не обязана продолжать работу в МКД, если: она не хочет пролонгировать […]

04Май

Кто выполняет функции администратора первого онлайн-собрания через ГИС ЖКХ

Согласно ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ, полномочия администратора первого общего собрания собственников в заочной форме выполняет его инициатор. Он определяет порядок приёма решений и период голосования. Для проведения последующих онлайн-ОСС в повестку дня первого такого собрания обязательно включаются вопросы о, об: определении администратора; порядке приёма им сообщений; проведении онлайн-ОСС; продолжительности голосования с использованием системы. […]

04Май

Должна ли УО исполнять решение ОСС, если протокол оформлен с нарушениями

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обжаловать решение ОСС может собственник, если: он не голосовал или отдал свой голос против; были нарушены его права и законные интересы. Согласно ст. 181.4 ГК РФ, УО может оспорить решение общего собрания в том случае, если были допущены существенные ошибки при составлении протокола. Она имеет право […]

04Май

Общественники предложили упростить проведение собраний жителей

Сделать проще смену компаний, управляющих многоквартирными домами, предлагают общественники. Для этого нужно упразднить требование к кворуму на общих собраниях жителей, считают они. Эксперты в сфере ЖКХ, напротив, видят плюсы в повышении кворума. Письмо с просьбой отменить требование к кворуму на общих собраниях направило властям Общероссийское движение «Народный жилищный инспектор». Прошлой осенью, указывают авторы письма, кворум […]

04Май

Напоминаем, что орган государственного жилищного надзора не вправе проверять соблюдение законодательства о защите персональных данных.

Напоминаем, что орган государственного жилищного надзора не вправе проверять соблюдение законодательства о защите персональных данных. В случае, если собственники жилых помещений считают, что управляющая организация нарушила федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 №152-ФЗ, им необходимо обратиться в Управление Роскомнадзора по Курской области.

04Май

Обращения в ГЖИ Курской области

10 апреля в государственную жилищную инспекцию Курской области через портал «Действуем вместе» поступило обращение жителей д. 38А по ул. Сумской, в котором поднимался вопрос ненадлежащего санитарного состояния придомовой территории. В ходе рассмотрения данного обращения Инспекцией было поручено управляющей организации выполнить работы по вывозу древесно-растительных остатков и приведению придомовой территории д. 38А по ул. Сумской в […]

04Май

На пяти улицах города Курска пройдёт отключение света

Специалисты АО «Курские электрические сети» продолжают проводить работы в электрических сетях, в связи с чем с 10 по 12 мая в двух муниципальных округах пройдёт отключение света. В Центральном округе с 10 по 12 мая с 09:00 до 13:00 приостановят подачу электричества у жителей: — Карла Маркса, 78-96; — 1-ого Тульского переулка, 3-11, 2-10; — […]

04Май

Краснов: казначейство должно контролировать счета операторов по капремонту Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов предложил передать полномочия по открытию лицевых счетов по программам капремонта жилых домов от региональных операторов Федеральному казначейству для контроля за расходованием средств. «В 2022 году совокупный размер неиспользованных денег, собранных с граждан, составил 100 миллиардов рублей. Очевиден нерациональный подход к формированию региональных […]

03Май

Размещение в ГИС ЖКХ актов приёмки выполненных работ и оказанных услуг

В какой раздел ГИС ЖКХ вносятся акты выполненных работ и как собственник помещения может их найти в системе? Чтобы внести акты выполненных работ в ГИС ЖКХ, управляющая организация или ТСЖ, кооператив должны авторизоваться в личном кабинете и перейти во вкладки: «Объекты управления» – «Перечень работ и услуг» – «Оценка качества». Найти акты в системе гражданам […]

Page 110 of 228«‹108 109110111 112 ›»