17Янв

(Оператор ГИС ЖКХ) на основе ГИС ЖКХ при поддержке Минстроя РФ и Минцифры РФ.

Приложение доступно для скачивания в RuStore, Google Play, App Store и AppGallery. Для авторизации в приложении можно использовать подтвержденную учётную запись на портале Госуслуг. Одна из задач мобильного приложения – создание комфортных условий для реализации целей по «цифровой трансформации» региональными администрациями. Функционал приложения позволяет в значительной степени увеличить показатели: «проведение общедомовых собраний в электронном виде» […]

17Янв

Как собственникам помещений принудить оператора связи установить ИПУ электроэнергии

Провайдеры, разместившие в доме своё оборудование, предоставили УО акт разграничения балансовой принадлежности. В нём указано, что электроэнергию они не потребляют. Как обязать операторов связи установить счётчик? В силу ч. ч. 2, 4 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют и распоряжаются общим имуществом. По решению ОСС оно может быть передано в пользование иным […]

17Янв

Какие законы сферы ЖКХ вступили в силу с 1 января 2024 года: памятка

С 1 января 2024 года: Управляющие организации при перечислении вознаграждения членам Совета МКД обязаны удержать с них налоги и страховые взносы. Соответствующие изменения законодатели внесли в Налоговый кодекс РФ (Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ). Начал действовать ГОСТ Р 55969-2023, который установил общие требования к процедуре ввода в эксплуатацию новых и модернизированных лифтов. Перестали действовать договоры […]

17Янв

Пять важных законов 2023 года о жилье и ЖКХ

Ряд важных законов, касающихся жилья и жилищно-коммунальных услуг, был принят в 2023 году. Первый закон. Проверки газового оборудования в домах и квартирах теперь могут проводить только поставщики газа. Закон вступил в силу с сентября, а заключить договоры собственники помещений должны к январю 2024 года. Предполагается, что это улучшит проверки и обезопасит жителей от взрывов бытового газа. […]

16Янв

Техпаспорт остался у предыдущей управляющей компании. Что делать в этом случае?

Запросить документы у предыдущей управляющей организации. Организация обязана не только хранить, но и передавать техническую документацию. Если из списка обязательных бумаг что-то пропадет, УО должна восстановить документ из средств, которые уже собраны или сэкономлены.

16Янв

Что должно быть указано в техпаспорте?

адрес и географическое расположение жилого здания; период строительства: от утверждения проекта до готовности; параметры: общая площадь, количество подъездов, этажей, комнат; наличие нежилых помещений; материалы стен, фундамента, кровли, перекрытий; наличие приборов учета; класс энергоэффективности; размеры и особенности земельного участка придомовой территории и др. Сведения пригодятся не только для расчета коммунальных услуг, но и, например, в процессе […]

16Янв

Правительство России продлило действие пониженного размера пеней и штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, размер пеней и штрафов за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ «привязан» к ключевой ставке Банка России на день фактической оплаты. Но после того, как в начале 2022 года ключевая ставка начала расти, Правительство России «заморозило» привязку размера пеней к текущей ключевой ставке. «Замороженный» уровень составил 9,5% годовых, и действовать он должен […]

15Янв

В каких домах нужно принимать решение о выборе ГИС ЖКХ на общем собрании собственников

С 2020 года изменились правила проведения общих собраний собственников в электронном виде. Раньше, в первоначальной редакции, для того чтобы проводить в МКД общие собрания онлайн необходимо было сначала провести ОСС на бумаге, и только после этого появлялась возможность следующие ОСС проводить в электронной форме. Но в 2020 году в статью 47.1 были внесены кардинальные изменения. […]

15Янв

Как собственники могут влиять на капремонт дома

Отделка подъезда В рамках капремонта собственники могут напрямую повлиять на внешний вид своего подъезда. В частности, именно владельцы квартир определяют: цвет стен подъезда; вид осветительных приборов; модель отопительных радиаторов; дизайн входной группы; в некоторых случаях – цвет фасада. Для каждого пункта ФКР предлагает несколько решений, оставляя финальное слово за собственниками. Чтобы быть в курсе голосований, […]

15Янв

Как собственники могут влиять на капремонт дома

Сроки капремонта В отдельных случаях собственники, перечисляющие средства на счет регоператора, могут приблизить начало капитального ремонта. Это возможно, если дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если обновление системы теплоснабжения запланировано на 2021-2023 годы, а горячего водоснабжения – на 2027-2030 годы, собственники могут провести общее собрание и проголосовать за одновременную реализацию работ. Что […]

Page 25 of 228«‹23 242526 27 ›»