25Окт

Потребитель вправе требовать с УО штраф, даже если он не житель МКД

Верховный суд России опубликовал обзор практики по делам о защите прав потребителей. Среди них – взыскание с УО ущерба и штрафа за повреждение припаркованного у МКД автомобиля. Также суд включил в обзор процессуальные вопросы, которые будут интересны управляющим домами. Собственники и наниматели помещений в МКД относятся к потребителям услуг, которые оказывают УО по договору, поэтому […]

25Окт

Законопроекты в ЖКХ: общее имущество

Машино-места. В Госдуму РФ внесён законопроект № 458117-8, которым прописывается порядок согласования и регистрации машино-мест путём выделения доли в праве общей собственности (Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ). Для согласования владелец должен обеспечить проведение кадастровых работ и согласовать положение машино-места с другими участниками общедолевой собственности, направив им извещение. Если у них нет возражений, то местоположение согласовано. […]

25Окт

Что делать, если уже во время капремонта кровли собственники недовольны работой подрядчика

Начало капитального ремонта сопряжён с оформлением договора, в котором закрепляются обязательства сторон, сроки, размер и порядок оплаты. Одно дело, когда жильцы недовольны, например, внешним видом рабочих. Другое дело, если подрядчик нарушает сроки строительства, использует не те решения, которые были закреплены в смете. Сослаться на договор. Если подрядчик не выполняет договорные обязательства, то можно инициировать вопрос о […]

25Окт

Как выбрать подрядчика для проведения капитального ремонта кровли

Собственники помещений в МКД могут выбрать подрядчика самостоятельно Процесс выбора подрядной организации зависит от того, кто является держателем средств, выделенных на капитальный ремонт. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или сообщество жителей дома по доверенности и Фонд капитального ремонта (ФКР). Жители дома выбирают подрядчика только тогда, когда многоквартирный дом находится на специальном счёте. В таком […]

24Окт

Законопроекты в ЖКХ: надзор

Надзор. В Госдуму РФ внесён законопроект № 458976-8 от Законодательного собрания Вологодской области. Как отмечено в пояснительной записке, сейчас муниципальные власти направляют материалы проверок управляющих организаций в ГЖИ, который уполномочен наказывать УО за нарушения. Каждое третье производство прекращается или завершается объявлением предупреждения, поскольку орган МСУ не участвует в составлении протокола. Авторы законопроекта предлагают наделить местные власти полномочиями привлекать УО […]

24Окт

Законопроекты в ЖКХ: заполнение ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ. Госдума РФ приняла в первом чтении несколько законопроектов, которые касаются сферы управления домами, в том числе с изменениями в ст. ст. 6, 7 № 209-ФЗ: № 421343-8– исключает обязанности РСО размещать в системе информацию о производственных и инвестиционных программах, а ФССП обязывает вносить в систему данные об исполнительных производствах. № 416434-8 – органы ГЖН будут […]

24Окт

Техобслуживание газового оборудования

Знаете, что именно должен проверить мастер во время техобслуживания газового оборудования? Напоминаем в карточках!

24Окт

Минстрой запустил приложение для оплаты коммунальных услуг

Мобильное приложение «Госуслуги. Дом» заработало во всех регионах. К декабрю в него должны внести информацию о всех квартирах в стране. С мая нынешнего года приложение, родственное системе ГИС ЖКХ, в пилотном режиме работало в 17 регионах, а с 23 сентября было распространено на 85 регионов. Им пользуются уже 665 тысяч человек. При этом в целом […]

24Окт

УО обязана разрабатывать и предоставлять собственникам предложения по содержанию и ремонту МКД

С 1 марта 2024 года вступит в силу новый государственный стандарт в сфере управления МКД – разработки предложения УО для собственников по содержанию и ремонту общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме утверждают собственники на ОСС […]

23Окт

Порядок начисления платежей за горячую воду на общедомовые нужды

Как известно, с 1 сентября 2022 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ № 92, которое внесло изменения в порядок расчета размера платы за горячую воду на общедомовые нужды. Теперь вся горячая вода, поступившая в дом, за вычетом индивидуального потребления оплачивается собственниками жилья. Они на общем собрании могут выбрать порядок расчета ОДН: по фактическому потреблению […]

Page 47 of 227«‹45 464748 49 ›»