19Окт

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления обязуется: выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД; создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан; предоставлять коммунальные услуги потребителям в МКД; производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту ОИ в МКД. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, […]

19Окт

Новостройки: понятие и необходимость оплаты взносов на ремонт

Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно. […]

19Окт

Собственникам помещений в многоквартирных домах: изменения в законодательстве

С 15.08.2023 вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 №434-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации». Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением: • случаев невыполнения […]

19Окт

С какими документами ТСЖ могут знакомиться члены товарищества и собственники, не являющиеся членами ТСЖ

В перечень входит (ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ): устав ТСЖ; реестр членов ТСЖ; бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения; заключения ревизионной комиссии; документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество на его балансе; протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании […]

19Окт

Сколько дней дается на подсчет голосов общего собрания?

Общее собрание собственников прошло, а результатов так и нет? Разбираемся, сколько дней дается по закону на подсчет голосов и подготовку протокола. После окончания срока передачи решений собственников помещений подводятся результаты собрания. Счетная комиссия проверяет наличие кворума, подсчитывает голоса по каждому вопросу, оформляет протокол в письменной форме. Итоги голосования и принятые на общем собрании решения доводятся […]

18Окт

Отключение холодного водоснабжения

19 октября в Курске отключат холодную воду МУП «Курскводоканал» предупреждает: в связи с производством неотложных работ 19 октября, в четверг, с 9.00 до 17.00 часов будет прекращена подача холодной воды в район застройки пр. Н. Плевицкой, пр. Клыкова (жилые дома №№ 1 – 17, 2 – 46), ул.Бойцов 9 Дивизии (жилые дома №№ 185, 185Б, […]

18Окт

Соседи установили перегородки на лестничных клетках: что делать?

Зачастую установленные перегородки ограничивают других жильцов в пользовании общим имуществом, кроме того, подобные перегородки и хранимые вещи в тамбурах могут существенным образом осложнить эвакуацию людей в случае возникновения экстренных ситуаций. Возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников дома и положительного заключения органа надзора в части соблюдения […]

18Окт

Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?

В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если многоквартирный дом находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции. Порядок размещения рекламы Как правило, реклама […]

18Окт

Муниципальным властям предложили дать право составлять протоколы на УО

Необходимо дать должностным лицам органов местного самоуправления право составлять протоколы об административных правонарушениях в отношении организаций, управляющих многоквартирными домами. Соответствующий законопроект № 458976-8 опубликован 13 октября в электронной базе Государственной Думы. Автором инициативы стало законодательное собрание Вологодской области. Согласно действующему законодательству, органы местного самоуправления могут наделяться полномочиями по лицензионному контролю в отношении лиц, управляющих […]

18Окт

Фальсификация (подделка) документов

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия для собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что проведение проверок, связанных с фальсификацией (подделкой) документов в полномочия органа государственного жилищного надзора не входит, в соответствии с […]

Page 49 of 228«‹47 484950 51 ›»