18Сен

Могут ли собственники отказаться от уборки мест общего пользования?

Чтобы снизить затраты на услуги управляющей компании, жители некоторых многоквартирных домов пытаются отказаться от уборки подъездов и других мест общего пользования. Собственники решают убираться своими силами и по собственному графику. Разбираемся, насколько это законно. В зависимости от способа управления домом за содержание и ремонт общего имущества отвечают УО, ТСЖ или кооперативы. Они несут ответственность перед […]

15Сен

Прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов: преимущества

Ежемесячно собственники получают квитанции по оплате коммунальных услуг. С 2018 года решением общего собрания жильцы могут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Это означает, что собственники оплачивают коммунальные ресурсы напрямую, минуя бухгалтерию управляющей организации или ТСЖ. В карточках рассказываем, в чем преимущества такого способа.

15Сен

5 критериев при выборе управляющей организации

Возникает закономерный вопрос — как найти УО, которая будет добросовестно выполнять свои обязанности? Факторы, на которые стоит обращать внимание в процессе выбора новой управляющей организации: Диалог с собственниками. УО учитывает мнение жильцов по всем вопросам и готова вместе с ними вырабатывать условия совместной работы. От повестки общего собрания до условий договора управления. Прозрачность.УО предоставляет расшифровку […]

15Сен

Капремонт: кто ведет учет средств, поступивших на специальный счет?

Специальный счет открывается в банке по решению общего собрания собственников. Учет средств, поступивших на спецсчет, ведет его владелец (ст. 177 ЖК РФ). Им может быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или региональный оператор. Контроль за использованием средств остается за жителями дома. Собственники определяют перечень работ, сроки их проведения, предельную стоимость, источник финансирования и уполномоченных на приемку […]

14Сен

Не убирают в подъезде. Что делать?

За уборку мест общего пользования в многоквартирном доме отвечает УО или ТСЖ. Разбираемся, как действовать, если вы недовольны уборкой в подъезде. 1. Для начала изучите договор управления МКД — там должны быть прописана периодичность уборки. Если вы понимаете, что работы не проводятся в должные сроки или проводятся некачественно — это повод обратиться в УО. 2. […]

14Сен

Обращения в ГЖИ Курской области

За лето 2023 года, с 1 июня по 31 августа, в государственную жилищную инспекцию Курской области было направлено 3 198 официальных обращений. Анализ полученных обращений позволяет выделить наиболее частые темы обращений: ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения МКД; отсутствие или ненадлежащая подача ГВС; ненадлежащее санитарное состояние придомовой территории; неправомерное начисление платы за ЖКУ.

14Сен

Как начисляются коммунальные услуги, если в квартире никто не зарегистрирован

По коммунальным услугам законодательства допускает использовать два варианта начисления: по прибору учета (по факту потребления) или по нормативу. Например, для начисления по холодной и горячей воде (без приборов учета) используется норматив, который зависит от количества зарегистрированных (проживающих). А как начисляется, если в квартире никто не зарегистрирован? В этом случае начисление производят по количеству собственников квартиры. […]

14Сен

1 марта 2024 года вступит в силу новый ГОСТ по управлению домами

Росстандарт приказом утвердил обновлённый Госстандарт России по жилищно-коммунальным услугам и управлению многоквартирными домами. Он заменит ГОСТ Р 56038-2014. В документ включены рекомендации по взаимодействию между собственниками помещений и УО. ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» утверждён приказом Росстандарта от 25.07.2023 № 578-ст. Применение Стандарта позволит сформировать […]

13Сен

«Госуслуги.Дом» – это современный и эффективный инструмент для решения вопросов ЖКХ собственниками недвижимости в многоквартирных домах.

Мобильное приложение разработано АО «Оператор информационной системы» (Оператор ГИС ЖКХ) на основе ГИС ЖКХ при поддержке Минстроя РФ и Минцифры РФ. Приложение доступно для скачивания в RuStore, Google Play, App Store и AppGallery. Для авторизации в приложении можно использовать подтвержденную учётную запись на портале Госуслуг. Одна из задач мобильного приложения – создание комфортных условий для […]

13Сен

Отключение холодного водоснабжения

В связи с производством неотложных ремонтно-профилактических работ 14 сентября 2023г., в четверг, с 09.00 до 17.00 часа будет прекращена подача холодной воды по следующим адресам: — все улицы Железнодорожного административного округа; — Сеймский административный округ: микрорайон КЗТЗ, Песковские улицы и переулки, ул.Прогонные, Энгельса с прилегающими, Литовская с переулками, Даньшинские переулки, ул.Малиновая и переулки, Шоссейные пер. — […]

Page 60 of 228«‹58 596061 62 ›»