11Сен

В договоре между УО и теплоснабжающей организацией должны учитываться объёмы по нежилым помещениям, которые имеют прямые договоры с РСО?

В силу п. 21 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, одним из существенных условий договора теплоснабжения является договорный объём тепловой энергии, поставляемый ТСО и приобретаемый потребителем. Поэтому указывать объёмы по нежилым помещениям имеет смысл только во избежание споров по сверхнормативному потреблению.

11Сен

Можно ли обязать УО засчитывать поступающие от собственника платежи в счёт долга

УО распределяет поступающую от собственников плату в 1С: сначала текущие платежи, затем в счёт долга при его наличии. Можно ли обязать УО сменить вариант распределения оплат: сначала направлять деньги на погашение долга, а затем по текущим платежам? В п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 указано: если платёжный документ не содержит данных о […]

11Сен

Когда собственники могут расторгнуть договор управления в одностороннем порядке

Недавно в Жилищный кодекс внесли изменения, меняющие принципы одностороннего расторжения договора управления со стороны собственников. Теперь условия одностороннего расторжения выглядят так (ч.8.2 ст.162 ЖК РФ). В первый год после заключения договор управления МКД можно расторгнуть только в случае невыполнения управляющей организацией условий такого договора (или при изменении способа управления). А после первого года требования о невыполнении договора […]

08Сен

Депутат Разворотнева рассказала, кто может пользоваться подвалом дома

Может ли управляющая компания использовать подвал многоквартирного дома в своих целях, рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Достаточно часто управляющая компания, пользуясь безразличием и правовой неграмотностью жителей, пользуется подвалами для размещения своих офисов, участков обслуживающих организаций, а то и сдает часть подвала в аренду предпринимателям или устраивает в […]

08Сен

Нужно ли разрешение муниципалитета на высадку деревьев у многоквартирного дома

Жители или УО имеют право высадить во дворе дома деревья без разрешения органов местного самоуправления? При решении вопроса о возможности их высадки на придомовой территории требуется выяснить, кому принадлежит земельный участок: Если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, такой участок входит в состав […]

08Сен

Счётная палата предложила меры повышения числа энергоэффективных МКД

В ходе аудита Счётная палата признала, что нынешняя госполитика по повышению энергоэффективности МКД в России непродуктивна. В числе проблем, которые мешают в развитии данного направления: отсутствие финансирования и качественной информации об энергоэффективности домов. «Структура существующего жилищного фонда и объёмы нового строительства диктуют необходимость проведения энергоэффективной модернизации многоквартирных домов», – подчеркнула аудитор Счётной палаты Наталья Трунова. Для этого […]

08Сен

В Госдуме рассказали, куда и как пожаловаться на управляющую организацию

Если в подъезде грязно, из крана течет чуть теплая вода, а в платежке подозрительно высокие суммы, можно пожаловаться на управляющую компанию в несколько инстанций, чтобы не только добиться решения проблем, но и взыскать ущерб. Как это сделать, разбиралась «Парламентская газета». Действовать поэтапно Когда жители недовольны работой управляющей компании, стоит действовать поэтапно, посоветовал депутат Госдумы, член […]

07Сен

Названы регионы — лидеры по доле расходов населения на ЖКХ

Самая высокая доля затрат на жилищно-коммунальные хозяйство (ЖКХ) в потребительских расходах в 2022 году зафиксирована в Магаданской области, на Камчатке и Чукотке, самая низкая – в Дагестане, Курской области и Севастополе, свидетельствует исследование РИА Новости. Неравномерность затрат Согласно исследованию, по итогам 2022 года потребительские расходы российских семей выросли на 12,5%. Одной из наиболее значимых статей […]

07Сен

Минстрой России: число взрывов газа в жилых домах за четыре года снизилось вдвое

В России за последние четыре года число взрывов бытового газа в жилых домах снизилось более чем в два раза. Об этом Daily Storm сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ. «С 2019 года количество взрывов газовоздушной смеси, пожаров и воспламенений сократилось с 901 до 382, уменьшилось и количество случаев самовольного подключения к газовому оборудованию — с 1141 до 858», — говорится в сообщении ведомства. В Минстрое отметили, […]

06Сен

Стандарты раскрытия информации поставщиками коммунальных услуг

Ещё одна группа нормативных документов, которые вступили в силу 1 сентября, – о раскрытии информации поставщиками коммунальных услуг. Это три постановления Правительства РФ от 26.01.2023: № 108 – в сфере водоснабжения и водоотведения. № 109 – в области обращения с ТКО. № 110 – в области теплоснабжения. НПА содержат состав, порядок, сроки и периодичность раскрытия […]

Page 62 of 228«‹60 616263 64 ›»