04Сен

Квартиру продали с долгами за жилищно-коммунальные услуги. А что с долгом за капремонт?

При продаже квартиры по общему правилу долги за жилищно-коммунальные услуги остаются за старым владельцем. Но не все! По законодательству если предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, то эта задолженность переходит на нового собственника. Об этом однозначно указано в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

04Сен

Спецсчет для капремонта: какую информацию обязан предоставить банк любому собственнику?

Если в вашем многоквартирном доме выбран способ накопления взносов на капремонт на специальном счете, то все собранные деньги хранятся в банке на отдельном счете. При этом и расходоваться эти средства могут только на ваш дом. А какую информацию об этом спецсчете может узнать собственник? Для этого в Жилищном Кодексе РФ есть отдельное указание (ч.7 ст.177) […]

04Сен

Управляющая организация устранила неисправность системы ГВС

На телефон горячей линии государственной жилищной инспекции Курской области поступил звонок от жителей д. 37 по ул. Кавказской с жалобой на ненадлежащий температурный режим горячего водоснабжения В ходе рассмотрения обращения был установлен факт завоздушивания системы горячего водоснабжения по стояку квартиры заявителя В тот же день управляющая организация по поручению Инспекции провела наладку системы ГВС По […]

04Сен

Планируется разрешить перерасчет за вывоз мусора по тем квартирам, в которых никто не проживает

Сегодня перерасчет по услуге «Обращение с ТКО» положен по законодательству только в том случае, если гражданин зарегистрирован в квартире, но временно отсутствует – командировка, санаторий, отпуск, лечение и т.д. Но если в квартире никто не зарегистрирован, то помещение формально считается неиспользуемым. А позиция судов здесь следующая: неиспользование собственником жилого помещения не тождественно понятию «временное отсутствие […]

01Сен

Изменения в ГИС ЖКХ по загрузке протоколов ОСС запланированы, но не будут внесены ранее 2024 года

Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева получила от Минстроя РФ ответ на обращение, в котором обозначила проблему загрузки в ГИС ЖКХ разных протоколов одного и того же общего собрания собственников в МКД. Она указала на необходимость исключить такую ситуацию на технологическом уровне. В письме от 15.08.2023 № 48975-КМ/14 ведомство указало, что, согласно ч. […]

01Сен

ОСС в заочной форме проводится, если для принятия решений на очной части не собран кворум

В письме от 14.07.2023 № 19178-ОГ/00 Минстрой РФ дал разъяснения по вопросам проведения ОСС в форме заочного голосования: Общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на ОСС в очной форме и по которым не собрали кворум. Для проведения первого онлайн-ОСС собственникам не нужно предварительное согласование такого формата […]

01Сен

4 сентября на двух улицах Курска отключат свет

В связи с проведением плановых работ АО «Курские электрические сети» отключат электроэнергию в Железнодорожном округе Курска: 4 сентября 2023 года с 9-00 до 12-00: 1-я Агрегатная, 2-38 1-й Весенний пр-д 1-5 Телефон для справок: 26-32-10

01Сен

Термины, которых нет в Жилищном кодексе, но которые все применяют

Еще один несуществующий в Жилищном кодексе термин: «Счетная комиссия» Такого термина нет даже в приказе Минстроя России №44/пр, описывающий процедуру проведения общих собраний собственников. А термин, который используется в жилищном законодательстве: «лица, проводившие подсчет голосов».

01Сен

В каком размере может выплачиваться аванс для проведения работ по капитальному ремонту?

До мая прошлого года ответ на этот вопрос был один: и для региональных операторов, и для специальных счетов предельный размер аванса составлял 30% от суммы договора. Но с 1 мая 2022 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения федеральным законом №124-ФЗ, которые были уточнены постановлением Правительства РФ от 5 мая 2022 года №813. Для […]

31Авг

В 2024 году суммы перерасчётов за КР на СОИ должны распределяться равными долями на весь год

Письмо Минстроя РФ от 26.06.2023 № 37361-МС/ОО опубликовало НП «Национальный жилищный контроль». В нём разъясняются нюансы перерасчётов платы за КР на СОИ в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 27.03.2023 № 480. Документом внесены изменения в п. 29(3) Правил № 491: сумма перерасчёта платы за ресурсы, потреблённые за прошлый год на содержание общего имущества, выставляется в […]

Page 64 of 228«‹62 636465 66 ›»