28Авг

Указание данных об администраторе в сообщении об онлайн-ОСС

Согласно № 441-ФЗ, инициатор онлайн-ОСС должен указать в сообщении персональные данные собственника или ФИО сотрудника управляющей организации, реквизиты документа о назначении на должность, если тот является администратором собрания. О какой должности идёт речь и каким образом инициатор-собственник получит эти данные в УО или у администратора – физического лица? Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 441-ФЗ, […]

25Авг

Целевое назначение платы, вносимой собственниками на текущий ремонт общего имущества

Вправе ли УО тратить средства, заложенные на текущий ремонт, на другие работы, например, на аварийный ремонт или замену ОДПУ? В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. В соответствии с п. 18 […]

25Авг

Действительность договора управления, не подписанного всеми собственниками помещений в МКД

Действителен ли договор управления, если он не подписан с каждым владельцем помещения отдельно? В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации на ОСС с каждым собственником помещения в таком доме […]

25Авг

Распределение КР на СОИ по электроэнергии между корпусами одного МКД

По документам два разных корпуса без общих стен имеют один номер МКД, установлен один ОДПУ, по которому исполнитель услуги рассчитывает плату за КР на СОИ по энергоснабжению. Есть ли какая-то практика по разделению объёмов на СОИ по корпусам? Как можно решить ситуацию? Для функционирования одного ОДПУ на несколько домов или корпусов должны соблюдаться следующие условия: […]

25Авг

Размещение газопроводов рядом с местами сбора мусора

Есть ли норматив для размещения урн в местах общего пользования, где проходит газопровод? Норматива расстояния именно для урн в местах общего пользования с газопроводами нет. В соответствии с п. 7.8 СП 62.13330.2011, запрещается прокладка внутренних газопроводов природного и сжиженного газа: в помещениях, относящихся к категориям А и Б по взрывопожарной опасности; во взрывоопасных зонах всех […]

24Авг

Перерасчет платы за комм.ресурсы при использовании и содержании общего имущества

В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу с 01.09.2022г., определены случаи и порядок перерасчета оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 года № 92). Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), […]

24Авг

Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать в этой ситуации?

С одной стороны, жить на последнем этаже многоквартирного дома хорошо, соседи сверху не будут шуметь и не зальют. Но есть и свои нюансы, например, крыша вашего дома может вдруг начать протекать. Что же делать в этом случае и куда обращаться? Рассказываем

24Авг

В «Курскводоканале» сообщают о сбое в системе при передаче показаний

В соцсетях куряне жалуются на невозможность передать показания счетчика водоснабжения привычным путем. Сайт и приложение МУП «Курскводоканал» не работают, дозвониться нереально — сообщают куряне. При этом передать показания нужно с 20 по 25 числа. В МУП «Курскводоканал» подтвердили наличие технических неполадок: — Если не получится передать показания, то в следующем месяце будет произведен перерасчет, согласно […]

23Авг

Когда регоператор по капремонту может не «отпустить» ваш дом на спецсчет

Собственники могут принять решение о переходе на спецсчет из «общего котла» в любое время. Но есть один случай, когда регоператор (Фонд капремонта) не даст собственникам возможности перейти на спецсчет. Это следующий вариант. В вашем доме уже проходил капитальный ремонт по Региональной программе капремонта, оплаченный из «общего котла», но накопленных средств за весь период не хватает, […]

23Авг

Вход-развал: интернет-провайдерам утвердят правила подключения домов

В России появятся правила размещения оборудования интернет-провайдеров в жилых домах. Соответствующие технические требования прописаны в поправках к законопроекту, который сейчас находится на рассмотрении Госдумы. Сегодня правила установки оборудования, прокладки интернет-кабелей в многоквартирных домах действительно отсутствуют, что приводит к проблемам обслуживания жилья управляющими компаниями, а в некоторых случаях даже к нарушению конструкций зданий, говорят эксперты. В […]

Page 66 of 227«‹64 656667 68 ›»