29Май

Может ли председатель ЖСК нанимать на должности кооператива родственников?

Ограничений по родству в жилищном законодательстве нет. Императивные требования к руководящим должностям закреплены только в ст. 116.1 ЖК РФ. Так, членами правления кооператива, членом ревизионной комиссии, главным бухгалтером не могут быть граждане: имеющие судимость за умышленные преступления; в отношении которых не истёк срок, когда они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации; которые ранее занимали […]

29Май

Правомочно ли правление ЖСК без решения общего собрания дома нанимать по договору физическое лицо в качестве управляющего домом?

Управляющий не равен управляющей организации по своему правовому статусу. Это физическое лицо, которое оказывает для ТСЖ или ЖСК определённые услуги по договору возмездного оказания услуг. Управляющий не подменяет другие органы кооператива: председателя, правление или ОСЧ. В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, компетенция органов управления кооператива закрепляется в его Уставе. Согласно ч. 3 ст. […]

29Май

Кто обязан размещать данные о домах с непосредственным способом управления в ГИС ЖКХ?

Информацию о многоквартирных домах с непосредственным способом управления в ГИС ЖКХ размещают органы местного самоуправления согласно разд. 7 приказа № 74/114/пр. Данные по лицевым счетам при предоставлении коммунальных услуг в систему заносит их исполнитель – РСО, региональный оператор по обращению с ТКО в соответствии с разд. 8 приказа № 74/114/пр. Если собственники помещений не видят […]

29Май

Россиянам объяснили, когда горячую воду перестанут отключать

Отключение горячей воды в домах нужно для проведения профилактических работ в теплосетях. Когда можно будет отказаться от этой практики, спрогнозировал в интервью радио Sputnik председатель Московского жилищного союза Константин Крохин. В каждом российском многоквартирном доме летом на 10-14 дней отключают горячую воду для проведения профилактических работ в системе теплоснабжения. Перекрывать на это время кран ГВС […]

29Май

Перевод российских котельных на биотопливо планируют завершить в 2024 году

Перевод котельных на биотопливо хотят завершить в 2024 году, заявила в среду исполняющий обязанности директора департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Оксана Попова. «Будут выделены бюджетные денежные средства, которые позволят регионам модернизировать котельные и использовать пеллеты. (…) Данная работа запланирована уже с этого года, завершена она будет в 2024-м», — сказала Попова в ходе «круглого стола» […]

26Май

При выборе непосредственного способа управления на ОСС нужно определить представителя собственников, состав общего имущества и размер платы за его содержание

В отношениях с подрядчиками и органами власти собственников помещений в доме с непосредственным управлением представляет один из них на основании доверенности, которую он получает по решению ОСС. При этом, если в доме более четырёх квартир, то жители на общем собрании избрают Совет МКД. Также при выборе непосредственного способа управления на ОСС участники утверждают: состав общего […]

26Май

В чьи обязанности входит оформление паспорта готовности дома к зиме при непосредственном способе управления МКД?

В чьи обязанности входит оформление паспорта готовности дома к зиме при непосредственном способе управления МКД? Кто несёт ответственность за неготовность МКД к эксплуатации в осенне-зимний период? В силу ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, при непосредственном управлении МКД ответственность за содержание внутридомовых инженерных систем и их ремонт лежит на обслуживающей дом организации, с которой у […]

26Май

Для реализации непосредственного способа управления нужно заключить договоры, указанные в ст. 164 ЖК РФ

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, выбрав непосредственный способ управления домом, собственники самостоятельно отвечают за содержание общего имущества. Решение о выборе непосредственного способа управления считается реализованным со дня заключения договоров, предусмотренных ст. 164 ЖК РФ: на поставку коммунальных ресурсов и на содержание и ремонт общедомового имущества. Договоры на поставку тепла, электроэнергии, воды, газа и […]

26Май

Виды онлайн-каналов оповещения

Это такие каналы оповещения, для работы с которыми необходим интернет. Они позволяют оперативно доставить информацию до жителя. Email-рассылка. Рассылка оповещений стоит недорого, тратится только время менеджера, примерно полчаса в день. Но электронная почта есть не у всех, а те жители, у кого есть, не всегда ежедневно проверяют почтовые ящики. Чат дома в мессенджерах. Один из […]

26Май

Обращения в ГЖИ Курской области

24 апреля в государственную жилищную инспекцию Курской области поступило обращение жителей д. 13 по ул. Косухина по вопросу ремонта кровли дома. В ходе рассмотрения обращения факт ненадлежащего технического состояния кровли указанного дома подтвердился, Инспекцией было поручено управляющей организации выполнить ремонтные работы. По состоянию на 24 мая порученные работы управляющей организацией выполнены, что подтверждается предоставленным в […]

Page 99 of 227«‹97 9899100 101 ›»